Mağaza Beklentilerinin Korunabilmesini Sağlar
Sayısı eskiye nazaran daha fazla olan alışveriş merkezleri hem kaliteli markaları bünyesine katabilmek için hem de işlevini sürdürebilmek için beklentilere cevap verebilecek bir sistem içermek zorundadır. Bu beklentiler hem gelen ziyaretçilerin beklentilerini hem de AVM içinde yer alan mağazaların beklentilerini oluşturmaktadır. Uygun koşulların sağlanabilmesi halinde hem personel ve mağazaların verimi artan hem de edinilen trafik artar. Etkili çalışan bir sisteme sahip olması halinde alışveriş merkezleri dünya çapında daha çok tanınan rekabette daha kolay hareket edebilen bir yapı haline gelir. Alışveriş merkezi içinde yer alan pek çok mağaza kullandığı alanı etkin bir hale getirebildiği ölçüde fayda sağlayabilmektedir. Bu anlamda uygun bir yerde bulunması, satış ve hizmet kalitesinin yüksek olması ve tercih edilmesi gibi nedenler mağazanın ve alışveriş merkezinin devamlılığı için gerekli olan unsurlardır.
Yönetim Planlaması Deneyim Ve Bilgi Gerektirir
Daha önceden sadece trafik oluşturmak mağaza için yeterli olmuşsa da günümüzde bir mağazanın etkinliğini arttırabilmesi için AVM yönetimi ve sistemlerinin de destek sağlaması gerekebilmektedir. Gerekli durumlarda mağaza müdürlerinden bilgi alınması, ihtiyaç ve eksiklerin tespit edilmesi, personel yapısı, stok durumu ya da satış durumu gibi bilgilerin sağlanması gerekmektedir. Mağazaların verimliliğin artması ile alışveriş merkezinin kullanılabilirliği de artacaktır. Bu da eş değerdeki diğer alışveriş merkezleri ile rekabet edilmesini kolaylaştıracaktır. Olası risklerin tahmin edilebilmesi bir alışveriş merkezi için son derece önemlidir. Aynı anda hem değerini yüksek tutabilmesi hem de gündeme ayak uydurabilmesi için AVM kiralama ve planlamasının koordine edilmiş olması gerekmektedir. Bu anlamda öne çıkan deneyim ve bilgi en çok ihtiyaç duyulan özelliklerdir. Ancak zamanın kısıtlı olması ve girişimci kişilerin az olması nedeni ile de bu alanda büyü bir açık bulunmaktadır. Bu açığı kapatmak için yönetim görevini üstlenen kurumlar günümüzde en geçerli yerlerdir. Bir alışveriş merkezinin iyi yapılandırılabilmesi için başvurulan bu kurumlar genel ve özel olarak alışveriş merkezlerinin her beklentisini karşılayabilecek düzeydedir.
